Uno de los aspectos menos conocidos pero más importantes al comprar una vivienda en Granada es el acceso a deducciones fiscales y ayudas públicas. Estas pueden suponer un ahorro significativo, sobre todo para jóvenes, familias con menos recursos o quienes compran su primera vivienda. Desde Domingo Rodríguez Inmobiliaria, no solo te asesoramos sobre el mercado inmobiliario, sino que también te guiamos para que no dejes pasar ninguna oportunidad de ahorro.
A continuación, te presentamos las principales ayudas y beneficios disponibles en Andalucía en 2025:
-
Reducción del ITP para menores de 35 años: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (que se paga al comprar una vivienda de segunda mano) tiene un tipo general del 7%. Sin embargo, si eres menor de 35 años, estás empadronado en Andalucía y compras tu primera vivienda habitual, puedes acogerte a una reducción del tipo al 3,5%. Es una rebaja significativa que puede suponer miles de euros en ahorro.
-
Ayudas para zonas rurales o municipios pequeños: En el marco del Plan Vive Andalucía, existen subvenciones para fomentar la compra de vivienda en municipios con despoblación o baja densidad. Estas ayudas pueden llegar hasta los 10.800 euros, y buscan facilitar el arraigo y la repoblación de zonas rurales.
-
Subvenciones a la entrada: Para jóvenes y familias con ingresos limitados, la Junta de Andalucía contempla ayudas directas para cubrir el pago inicial de una hipoteca (hasta el 20% del precio), siempre que se cumplan ciertos requisitos de edad, ingresos y tipo de vivienda.
-
Deducciones por discapacidad o familia numerosa: Si el comprador o alguno de los miembros de la unidad familiar tiene una discapacidad igual o superior al 33%, o se trata de una familia numerosa, existen reducciones especiales en impuestos como el ITP o el AJD (Actos Jurídicos Documentados).
-
Deducciones autonómicas en la Renta: Aunque a nivel estatal se eliminó la deducción por compra de vivienda habitual, Andalucía mantiene algunas deducciones específicas en el IRPF para casos concretos (jóvenes, rehabilitación energética, accesibilidad, etc.).
En Domingo Rodríguez Inmobiliaria analizamos tu situación personal y te informamos de todas las ayudas a las que puedes acceder. Además, colaboramos con entidades financieras para facilitarte la gestión de hipotecas con condiciones ventajosas. Comprar casa en Granada puede ser más fácil y asequible de lo que imaginas… si estás bien asesorado.
